Van Egmondkade 96
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen karakteristiek appartement aan de Van Egmondkade
Dit appartement uit 1920 ligt in de buurt Julianapark en omgeving, een buurt die volgens bewoners van de wijk Noordwest hoog scoort. Met een vraagprijs van €569.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Een ruime woning over vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Leven in Julianapark en omgeving
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 500 meter of de Boni iets verderop. De Prinses Margrietschool ligt op 146 meter, en de apotheek zit letterlijk om de hoek op 62 meter. De huisarts is op 880 meter. Buslijn 7, 27 en Flex stoppen op 103 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 769 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Walton Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Egmondkade 96, Utrecht
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €569.000 ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.636. Per vierkante meter is het verschil 18%. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 120 vierkante meter op, de makelaar 90 vierkante meter.
Wat betekent energielabel G voor mijn stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 512 meter en de Boni op 527 meter. De Prinses Margrietschool is op 146 meter en de apotheek op 62 meter. De huisarts zit op 880 meter. Buslijnen 7, 27 en Flex stoppen op 103 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 769 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
