Nieuwbouwappartement in een rustige buurt
Dit appartement uit 2023 aan de CAB-rondom ademt nieuwbouw. Met 96 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €630.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in Utrecht. Bekijk ook andere woningen in Utrecht.
De buurt: Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een stedelijke wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." De buurt telt 1.830 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of PLUS twee straten verder. Basisscholen zoals Van Asch van Wijckschool en Agora Hub030 zijn op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 297, Utrecht
Is €630.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €630.000 ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€635.000) en de mediaanprijs. De gemiddelde prijs per m² is €6.549, wat overeenkomt met de prijs van deze woning (€6.562 per m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €568.333 weg, maar die waren gemiddeld kleiner. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A, dus dit appartement scoort nog beter dan het gemiddelde.
Wat voor onderhoud vergt een nieuwbouwappartement uit 2023?
Omdat de woning pas in 2023 is gebouwd, is er de eerste jaren weinig onderhoud te verwachten. De installaties, het dak en de schil zijn nieuw. Wel is het verstandig om de VvE-stukken te bekijken voor de gemeenschappelijke delen. Het energielabel A+++ betekent dat isolatie en installaties up-to-date zijn.
Hoe veilig is de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.?
Uit de buurtdata blijkt dat er in totaal 302 misdrijven zijn geregistreerd. Een bewoner geeft aan: "Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto's rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes." Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (526 m) en PLUS (838 m). Ook zijn er basisscholen zoals Van Asch van Wijckschool (618 m) en Agora Hub030 (692 m). Het treinstation is op 900 meter, en er is een park of plantsoen op 200 meter.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. De gemiddelde vraagprijs is €635.000. Er zijn de afgelopen periode 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €568.333 en een gemiddelde looptijd van 31 dagen.
