Teding van Berkhoutstraat 53
Cremerbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement uit 1935 in de Cremerbuurt
Dit appartement aan de Teding van Berkhoutstraat 53 ligt in de Cremerbuurt, een buurt in Haarlem met een mix van oudere bouw en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €399.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, en dat is volgens de berekening een marktconforme prijs. De woning is een appartement, en wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Een buurt met karakter
De Cremerbuurt telt zo'n 1.230 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging wordt gewaardeerd. Meer over de buurt Cremerbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt, die op ongeveer 400 meter ligt, of bij de Aldi op ruim een kilometer. Voor kinderen is de Martin Luther Kingschool op 261 meter, en de huisarts Leonard Springer Huisartsen zit op 515 meter. De Teyler Apotheek is op 402 meter. De bushalte Haarlem, Teding van Berkhoutstraat ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 2, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1935. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hout en Zout Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teding van Berkhoutstraat 53, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €399.000. Dat ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €540.571 in de Cremerbuurt, en wordt als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €7.824, gebaseerd op de woonoppervlakte van 51 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 51 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met de veengrond en het bouwjaar 1935. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten op 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 441 meter. Daarnaast zijn er nog een Dekamarkt op 563 meter en een Aldi op 1.227 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Haarlem, Teding van Berkhoutstraat ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 2, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1.126 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is alleen de oppervlakte bekend. De rest staat niet in de advertentie.
