Anjelierenstraat 16
Centrum, Katwijk
BuurtEen maisonnette in het hart van Rijnsburg
Deze maisonnette aan de Anjelierenstraat ligt in het centrum van Rijnsburg, een buurt waar je de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek doet. Met een vraagprijs van 489.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter onder het gemiddelde van de appartementen in Katwijk, die op zo'n 5.845 euro per m² liggen. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de eerste woonlaag, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 161,15 euro per maand.
Centrum van Rijnsburg
Met ruim 1.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap". Een ander zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." De gemeente Katwijk omvat deze wijk, waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Coop en Hoogvliet zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. De Koningin Wilhelminaschool voor basisonderwijs zit op 178 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs op 313 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer is op 235 meter, en de apotheek Sloothaak op 70 meter. Buslijnen 30 en 31 stoppen op 341 meter bij de halte Rijnsburg, Oegstgeesterweg. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,9 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjelierenstraat 16, Rijnsburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 489.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is 557.359 euro, met een mediaan van 562.650 euro. De prijs per vierkante meter ligt hier op 4.990 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.845 euro per m² is. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijssegment geprijsd, maar de oppervlakte is met 98 m² ook iets kleiner dan het gemiddelde van 102 m².
Wat is de indeling van deze maisonnette?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 313 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 56 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn de Coop op 305 meter en de Hoogvliet op 389 meter ook dichtbij. Voor een grotere keuze zijn er binnen vijf kilometer nog 36 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rijnsburg, Oegstgeesterweg en Rijnsburg, Splitsing-West, beide op ongeveer 340 meter, met buslijnen 30 en 31. Ook halte Rijnsburg, Splitsing-Oost is op 372 meter met lijnen 20 en 21. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap". Een ander zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen."
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de VvE-bijdrage is 161,15 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht.
