Geesterwaardelaan 20
Kleipetten, Katwijk
BuurtEen appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Geesterwaardelaan 20 ligt in de buurt Kleipetten, een rustige woonwijk in Rijnsburg. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een appartement in het hogere segment van de markt. Het is een van de appartementen in Katwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel. De inhoud is 253 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 234,72 euro per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 79 vierkante meter.
Over de buurt
Kleipetten telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen". De buurt Kleipetten heeft een sterk stedelijk karakter, met veel koopwoningen en relatief weinig eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 700 meter, of bij de Dirk en Hoogvliet iets verderop. Basisscholen zoals de Julianaschool en de Wegwijzer liggen op loopafstand, net als het Teylingen College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Hueting en Essers zit op ongeveer 650 meter, en de BENU Apotheek op 775 meter. Bushalte Rijnsburg, Boslaan met lijn 30 en 31 ligt op 284 meter. Het treinstation Leiden Centraal is op 4,1 kilometer afstand. De gemeente Katwijk biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geesterwaardelaan 20, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.556 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een appartement uit 1995 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt op de tweede verdieping. De inhoud is 253 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 234,72 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 700 meter. Daarnaast zijn de Dirk op 715 meter, de Hoogvliet op 739 meter en de Albert Heijn op 896 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Rijnsburg, Boslaan ligt op 284 meter en wordt bediend door lijn 30 en 31. Ook halte Rijnsburg, Spinozalaan op 338 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Leiden Centraal is op 4,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen."
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.493 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een sterk stedelijk karakter. De buurt telt 2.715 inwoners.
-f869f994.webp)
