Theo van Doesburgstraat 6
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen licht appartement in Leidsche Rijn
Aan de Theo van Doesburgstraat in Utrecht staat dit appartement uit 2008 met energielabel A+. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van 1.350 euro ligt 38 procent onder het buurtgemiddelde van 2.163 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een appartement in Utrecht.
De buurt Het Zand-West
Het Zand-West is een buurt in Leidsche Rijn waar vooral gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt telt relatief weinig ouderen. Het is een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen, zo blijkt ook uit de cijfers van het CBS. Een bewoner zegt: "Het is hier fijn wonen, met veel ruimte en groen om de hoek." De buurt Het Zand-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn op zevenhonderd meter, of bij de Aldi of Vomar die ook om de hoek zitten. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Ridderhof en Montessorischool Arcade, beide op loopafstand. Ook het kinderdagverblijf zit dichtbij, en het treinstation ligt op een kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van winkels tot sportmogelijkheden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Verhuur op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar de advertentie is niet volledig.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theo van Doesburgstraat 6, Utrecht
Is de huurprijs van 1.350 euro marktconform?
De huurprijs ligt 38 procent onder het buurtgemiddelde van 2.163 euro. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2008. Het is wel een stuk kleiner dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dus de prijs per vierkante meter is relatief gunstig.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter. Dat is 37 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter. Het is daarmee een compacte woning, maar wel met een modern energielabel en een bouwjaar uit 2008.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 749 meter, gevolgd door een Aldi op 851 meter en een Vomar op 905 meter. Ook een Lidl en een tweede Albert Heijn zijn binnen anderhalve kilometer te vinden.
Hoe is de buurt samengesteld?
Het Zand-West is een gezinsvriendelijke buurt: de helft van de huishoudens heeft kinderen en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen relatief weinig ouderen, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is een rustige, groene wijk in Leidsche Rijn.
