Anna Paulownastraat 9
Herewegbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen karakteristiek appartement in de Herewegbuurt
Dit appartement uit 1910 ligt aan de Anna Paulownastraat, een rustige weg in de Herewegbuurt. Met 71 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, die 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 vierkante meter. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen op €358.667 ligt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en is gelegen op de begane grond. De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volledige eigendom, dus er is geen VvE. Het energielabel is C, wat betekent dat het een redelijk zuinig label is, maar de stookkosten kunnen nog steeds aanzienlijk zijn.
De Herewegbuurt
De Herewegbuurt is een levendige wijk met ruim 1.600 inwoners, waar veel jongeren wonen: 35% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Herewegbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 463 meter of de Aldi op 722 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 339 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort vind je op 824 meter. Basisscholen zoals De Vrije School Groningen Onderbouw en IKC Borgman Oosterpoort liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte Groningen, Zuiderplantsoen is op 188 meter en wordt bediend door lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 779 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €323.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €203.000 naar €323.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dunning Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownastraat 9, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €323.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €358.667, dus dit appartement zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is €4.930, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.753 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en is gelegen op de begane grond. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuiden. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en is volledige eigendom, dus er is geen VvE.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen, van €203.000 naar €323.000. De waarde is elk jaar gestegen, met de grootste sprong tussen 2021 en 2022, van €231.000 naar €286.000. De meest recente peildatum is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het pand is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 60% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (463 meter) en Aldi (722 meter). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 339 meter, en de apotheek is op 824 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder De Vrije School Groningen Onderbouw op 527 meter. De bushalte Groningen, Zuiderplantsoen is op 188 meter met lijnen 50, 51 en 418, en treinstation Groningen Europapark ligt op 779 meter.
Hoe is de buurt Herewegbuurt?
De Herewegbuurt is een levendige wijk met ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een redelijk zuinig label, maar de stookkosten kunnen nog steeds aanzienlijk zijn, afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zuiderplantsoen op 188 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Daarnaast is er halte Groningen, Vechtstraat op 236 meter met lijnen 50 en 51. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 779 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de Herewegbuurt is €3.753. Dit appartement heeft een prijs per vierkante meter van €4.930, wat hoger is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 101 vierkante meter.
Ervaringen van Herewegbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Statistieken van Herewegbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €358.667 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €1.285 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Statistieken van Oud-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.607 | €309.940 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.347 | – |
| Huurprijs | €1.369 p/m | €1.348 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Anna Paulownastraat 9, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
