Penthouse met drie slaapkamers in het centrum
Op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1998 ligt dit penthouse, pal in het centrum van Oosterhout. Met 123 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig thuis. De vraagprijs van 524.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 482.015 euro. Wie meer wil weten over appartementen in Oosterhout vindt daar een overzicht van het aanbod.
Ruime indeling met twee badkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een penthouse, gelegen aan een rustige weg in het centrum. Het appartement is volledig geïsoleerd, met dak- en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een gashaard. Er is een parkeerkelder voor de auto. De inhoud van de woning is 409 kubieke meter.
Leven in de buurt Centrum
Met 5.670 inwoners is dit een levendige buurt, waar 39 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig" en zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander waardeert dat er "best veel in de buurt bereikbaar" is, al zou er "meer controle" mogen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 382 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken is met 898 meter dichtbij. De Service Apotheek Pasteurlaan vind je op 950 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,1 kilometer, iets verder weg. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout Prins Frederikstraat, is op 287 meter en wordt bediend door lijn 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Reimus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arendshof 387, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 524.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 482.015 euro. De prijs per vierkante meter is 4.260 euro, op basis van de makelaarsopgave van 123 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.378 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 409 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dak- en muurisolatie, en beschikt het over een c.v.-ketel en een gashaard. Er is een parkeerkelder voor de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak- en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 382 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken is op 898 meter en de Service Apotheek Pasteurlaan op 950 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout Prins Frederikstraat, is op 287 meter en wordt bediend door lijn 224 en 226.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt heeft 5.670 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig" en zegt dat "zo goed als iedereen elkaar kent". Een ander vindt dat er "best veel in de buurt bereikbaar" is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 7,7 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout Prins Frederikstraat, ligt op 287 meter en wordt bediend door lijn 224 en 226. Ook halte Oosterhout Mathildastraat is met 439 meter dichtbij en heeft meer lijnen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 65 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 482.015 euro en de mediaanprijs 400.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 275.000 tot 1.595.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.378 euro.
