Een ruime maisonnette met dakterras in het centrum
Deze maisonnette aan de Arendshof 389 ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt waar veel te beleven valt. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 519.000 euro, is dit een opvallend aanbod. De vraagprijs ligt iets boven het gemiddelde van de appartementen in Oosterhout, maar dat is niet zo gek voor een woning met dit formaat en een dakterras.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de derde woonlaag, verdeeld over drie woonlagen. Je vindt er vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 386 kubieke meter en is voorzien van een dakterras. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en er is een parkeerkelder. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Het centrum van Oosterhout
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 376 meter of de Jumbo op 386 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit op 900 meter en de Service Apotheek Pasteurlaan op 943 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Prins Frederikstraat op 286 meter, met de lijnen 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Oosterhout biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trommelen Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arendshof 389, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 519.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 526.389 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De mediaanprijs in de buurt is 409.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.436 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 386 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig en een parkeerkelder. De woning is in 1998 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering van woningen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 376 meter en de Jumbo op 386 meter. Basisscholen zitten op ongeveer 500 meter, en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 900 meter en de apotheek op 943 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 286 meter met de lijnen 224 en 226.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (53 procent). Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Is er een dakterras bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Daarnaast is er een parkeerkelder. De woning is een maisonnette op de derde woonlaag, verdeeld over drie woonlagen. Het dakterras is een extra buitenruimte bovenop de woning.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een maisonnette, een appartement over meerdere woonlagen. Deze woning beslaat drie woonlagen en ligt op de derde woonlaag van het gebouw. Het is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Prins Frederikstraat op 286 meter, met de lijnen 224 en 226. Ook de haltes Van Liedekerkestraat (358 meter) en Mathildastraat (433 meter) zijn dichtbij, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,7 kilometer.
