-36ab7060.webp)
Een royale bovenwoning midden in Oosterhout
Deze bovenwoning aan de Arendstraat 36A ligt in het hart van Oosterhout, waar je de gezelligheid van het centrum letterlijk om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €675.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Oosterhout die nu te koop staan.
Een woning met drie woonlagen
Deze bovenwoning uit 1969 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 458 m³. Je hebt een zonneterras van 78 m², bereikbaar via de achterom, gelegen op het noorden. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 238 meter of Jumbo op 358 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3 kilometer, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken is op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis en Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arendstraat 36A, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.389, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.856, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 139 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 458 m³. Er is een zonneterras van 78 m², bereikbaar via de achterom, gelegen op het noorden. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 238 meter en Jumbo op 358 meter. De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken is op 750 meter, en BENU Apotheek Slotjesveste op 798 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,6 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een zonneterras van 78 m², gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het terras is onderdeel van de bovenwoning en biedt buitenruimte direct bij de woning.
-e9b9f0ae.webp)
-c7b58c2e.webp)
