Arlo 31
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Roermond
Dit appartement aan de Arlo 31 ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.100 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €295.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
De Binnenstad
Met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren en 65-plussers is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. De buurt Binnenstad heeft een gevarieerd woningaanbod, van historische panden tot nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 550 meter of de Albert Heijn op 838 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op ongeveer een kilometer lopen. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer, de apotheek op 885 meter. De bushalte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor is op 200 meter met de lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op 993 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arlo 31, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €384.640 voor koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de indeling van de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 550 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 838 meter en Ekoplaza op 935 meter. Verder zijn er de Aldi op 1.444 meter en PLUS op 1.960 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertien supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Binnenstad beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Outlet Center/Stadskantoor op 200 meter, met de lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op 993 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €384.640, met een mediaan van €325.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% onder dat gemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs 13% lager dan het buurtgemiddelde van €3.892.
