Arlo 8
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement aan het water in de Binnenstad
Dit appartement aan de Arlo in Roermond ligt aan het water en heeft vrij uitzicht, een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.542 voor appartementen in Roermond. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De galerijflat op de eerste woonlaag heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 89 m², de makelaar geeft 92 m² op. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De meeste woningen in de buurt zijn appartementen, en een kwart is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 600 meter, de Albert Heijn op 850 meter, en de Ekoplaza op een kilometer. Basisschool De Steenen Brug is op 1 kilometer, en de huisartsenpraktijk aan de Singel op 1,1 kilometer. De bushalte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor is op 240 meter met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Treinstation Roermond ligt op een kilometer. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arlo 8, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.542 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €324.000, dus deze woning zit rond het midden. De prijs per vierkante meter is €3.533, terwijl het buurtgemiddelde €3.954 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag met een woonoppervlak van 92 m² volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 45% van het koopaanbod energielabel A of beter, en 15% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 600 meter, de Albert Heijn op 850 meter en de Ekoplaza op een kilometer. Basisschool De Steenen Brug is op 1 kilometer, en de huisartsenpraktijk aan de Singel op 1,1 kilometer. Treinstation Roermond ligt op een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Outlet Center/Stadskantoor op 240 meter, met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Treinstation Roermond ligt op 1 kilometer. Er zijn meerdere haltes in de buurt, waaronder Roermond, Hatenboer/De Weerd op 526 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Is er kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze woning.
