Nieuwbouw in de Binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Veldstraat ligt midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt die volgens de cijfers vooral draait om kleine huishoudens. Met een vraagprijs van €314.500 ligt dit appartement 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910, wat het een scherpe instap in de buurt maakt. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 2026 en daarmee recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. Wie meer wil weten over het aanbod kan kijken naar appartementen in Roermond.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 170 m³. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van ruim 4.300 woningen, waarvan 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 383 meter en Jumbo op 451 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 639 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 547 meter. De apotheek zit op 343 meter. Het treinstation Roermond ligt op 197 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Station Roermond met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maat Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veldstraat 11, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €314.500 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910. Het gemiddelde aanbod in de Binnenstad heeft een oppervlakte van 120 m², terwijl dit appartement 61 m² meet. De prijs per vierkante meter is €5.156, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is nieuwbouw uit 2026 en heeft een inhoud van 170 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder andere dubbel glas en vloerisolatie, en is er gehele vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 383 meter en de Jumbo op 451 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 639 meter en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 547 meter. De apotheek zit op 343 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 541 meter. Het treinstation Roermond ligt op 197 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Station Roermond op 159 meter, met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 197 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". Een ander noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met "goede bereikbaarheid stad". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm.
