Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Veldstraat 11F in Roermond is een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan. Met een vraagprijs van €309.500 ligt dit appartement 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €367.881, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt.
Het appartement is in 2026 opgeleverd en heeft een oppervlakte van 61 m². De woning telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement.
De buurt Binnenstad is een levendige stadswijk met ruim 6.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 383 meter of Jumbo op 451 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op 639 meter, en de huisartsenpraktijk is op 547 meter. Het treinstation Roermond ligt op 197 meter, en bushalte Roermond, Station Roermond is op 159 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 541 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Veldstraat 11F, Roermond
De vraagprijs van €309.500 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €367.881. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.802, terwijl dit appartement €5.074 per m² kost. De woning is recente nieuwbouw (2026), wat de hogere prijs per m² kan verklaren.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 61 m². Het is een nieuwbouwappartement uit 2026. Het energielabel is A++++.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (383 m), Jumbo (451 m) en Ekoplaza (579 m). Basisschool De Steenen Brug ligt op 639 m. De huisartsenpraktijk is op 547 m en de apotheek op 343 m. Het treinstation Roermond ligt op 197 m en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander spreekt van "een gezellige buurt met lieve mensen".
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het type woning, bouwjaar en energielabel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.422 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.840 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een top buurt alles ligt in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.663 | €359.296 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.846 | – |
| Huurprijs | €1.219 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.511 | €390.628 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.505 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Veldstraat 11F, Roermond
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
