Nieuwbouwappartement in de Binnenstad
Dit gloednieuwe appartement uit 2026 ligt in het hart van Roermond, vlak bij het station en alle voorzieningen. Met een vraagprijs van €314.500 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910, wat het een interessante optie maakt in deze appartementen in Roermond.
Ruim en volledig geïsoleerd
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het balkon biedt buitenruimte op de tweede woonlaag. Met een woonoppervlak van 61 m² is het compact maar efficiënt ingedeeld.
Levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 6.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel winkels en horeca om de hoek.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 383 meter of Jumbo op 451 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 639 meter, en de huisartsenpraktijk is op 547 meter. Het station Roermond ligt op 197 meter, met bushaltes vlakbij die verbindingen bieden naar de rest van de stad en regio. De gemeente Roermond heeft verder alle gemakken van een middelgrote stad.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maat Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veldstraat 11E, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €314.500 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910. Het appartement is met 61 m² wel 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €5.156, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat (appartement) uit 2026, gelegen op de tweede woonlaag. De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De gehele woning heeft vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw uit 2026 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 383 meter en Jumbo op 451 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 639 meter, en de huisartsenpraktijk op 547 meter. Het treinstation Roermond ligt op 197 meter, met bushaltes vlakbij die lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794 bedienen.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan 68% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt heeft veel voorzieningen en ligt centraal in de stad.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
