Laan van Meerdervoort 1367
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Bohemen en Meer en Bos
Aan de Laan van Meerdervoort 1367 in Den Haag staat dit appartement uit 1953. Met een vraagprijs van €325.000 ligt die 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.120, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de 3e woonlaag heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement valt onder gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €633,00, met de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage bedraagt €170,00 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Bohemen en Meer en Bos telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 472 meter of de Albert Heijn op 494 meter. De apotheek Bohemenwijk zit om de hoek op 220 meter, en de huisartsenpraktijk Poeldijk is op 4,8 kilometer. De tramhalte Hoefbladlaan ligt naast de deur, met tramlijnen 3 en 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4,9 kilometer afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Meerdervoort 1367, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.120. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.744, terwijl deze woning op €4.779 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 472 meter en de Albert Heijn op 494 meter. De apotheek Bohemenwijk is op 220 meter, en de huisartsenpraktijk Poeldijk op 4,8 kilometer. De tramhalte Hoefbladlaan ligt op 117 meter met tramlijnen 3 en 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Bohemen en Meer en Bos?
De buurt telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijke omgeving.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label C is een van de middenklasse labels, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
