Landréstraat 595
Waldeck-Noord, Den Haag
Bekijk buurtAppartement in Waldeck-Noord
Dit appartement aan de Landréstraat 595 ligt in de rustige buurt Waldeck-Noord, een wijk in Den Haag met veel groen en voorzieningen om de hoek. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €350.000 is dit appartement iets duurder dan het buurtgemiddelde van €334.559, maar de prijs per m² (€4.321) ligt dicht bij het gemiddelde van €4.416 in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 81 m² in deze buurt. Appartementen in Den Haag worden hier veel verkocht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €380 per maand. De inhoud is 279 m³.
Waldeck-Noord
Waldeck-Noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan maar liefst 52% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig, alles is in de buurt". De buurt Waldeck-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (om de hoek) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en ook Albert Heijn en Coop zijn op tien minuten lopen bereikbaar. De Service Apotheek Waldeck zit op 250 meter. Bushalte Westduin (lijn 26) is naast de deur, en tramhalte Pisuissestraat (lijnen 3 en 26) op loopafstand. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,6 km. De gemeente Den Haag heeft verder scholen, huisartsen en ziekenhuizen in de omgeving. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BROCH Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landréstraat 595, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €350.000 voor een appartement van 81 m². Dat komt neer op €4.321 per m². In de buurt Waldeck-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.416, dus deze prijs is marktconform. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €312.404.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 81 m².
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 300 meter loopafstand zit Jumbo. Albert Heijn en Coop zijn op ongeveer 1 km afstand. Ook Aldi en een andere Albert Heijn zijn binnen 1,5 km te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer?
Bushalte Westduin (lijn 26) is op 213 meter. Tramhalte Pisuissestraat (lijnen 3 en 26) op 339 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 5,6 km.
Wat voor buurt is Waldeck-Noord?
Waldeck-Noord is een rustige, zeer stedelijke buurt met veel 65-plussers (52%) en eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van Den Haag geven de gemeente gemiddeld een 7,58. Er is veel groen en voorzieningen zijn dichtbij.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €380. Dit is relatief hoog, mogelijk vanwege onderhoudsvoorzieningen of een groot gebouw.
Hoe is de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer blijft met 19 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Waldeck-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.500 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.284 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Waldeck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hetzelfde rustige buurt.
Heel rustig geen bezonderheden winkels in de buurt.
Statistieken van Waldeck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.717 | €358.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.589 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €2.011 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Landréstraat 595, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
