Een appartement aan de Atalantalaan
Dit appartement uit 2008 aan de Atalantalaan ligt in de buurt Oosteinde, een deel van Aalsmeer dat vooral bekend staat om de nabijheid van de bloemenveiling. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.016.132, wat het een opvallende optie maakt in deze wijk. Het energielabel is B, en de woning heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 178 m², dus dit appartement is een stuk compacter. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement in Aalsmeer, vindt hier een instap in de koopmarkt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Aalsmeer.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 74 m², gebouwd in 2008. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning, maar verdere kenmerken zoals isolatie of verwarmingssysteem worden niet genoemd. De prijs per vierkante meter komt op €6.081, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Omdat de makelaar geen extra specificaties geeft, blijft het beeld van de indeling beperkt tot wat hierboven staat.
Oosteinde: een buurt met twee gezichten
Met ruim 7.700 inwoners is Oosteinde een forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt, vooral rustig", terwijl een ander juist spreekt van achteruitgang en verpaupering sinds de oplevering in 2004. De kritiek richt zich onder meer op parkeeroverlast, hondenpoep en weinig sociale cohesie. Toch is het beeld niet eenduidig: de gemiddelde score van 6,25 komt voort uit tien beoordelingen, en de ervaringen verschillen per straat en periode.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 800 meter of de Albert Heijn op 870 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Brug op 334 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 407 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 833 meter, en de apotheek is vlakbij op 868 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Aalsmeer, Kerkweg op 389 meter met lijn 171, en halte Amstelveen, Nieuw Oosteinde op 467 meter met lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,5 kilometer, goed bereikbaar voor reizigers.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, met een bodemsoort die als 'overig' is geklasseerd. Voor wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) geldt een laag risico, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roeleveld Makelaardij o.g. aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één makelaar, en er zijn geen andere kanalen waar dit appartement te koop staat.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalantalaan 71, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere koopwoningen in Oosteinde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.016.132. Dat komt vooral doordat dit appartement met 74 m² een stuk kleiner is dan het gemiddelde koopaanbod van 178 m² in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Oosteinde is €5.673, terwijl deze woning op €6.081 per m² uitkomt. Het is dus een relatief compact appartement, maar de prijs per vierkante meter ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Het energielabel B is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning. De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld dubbel glas, vloerisolatie of het verwarmingssysteem. In de buurt heeft 61,1% van de koopwoningen energielabel A, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde in Oosteinde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Roeleveld Makelaardij o.g. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eventuele VvE-bijdrage wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het staat niet in de advertentie. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 2008, het energielabel B en de woonoppervlakte van 74 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is het gesteld met de veiligheid en leefbaarheid in Oosteinde?
Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, maar de ervaringen in Oosteinde lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt "prettig en rustig", terwijl een ander spreekt van achteruitgang en verpaupering, met overlast van hanggroepen, parkeerproblemen en hondenpoep. De kritiek richt zich ook op weinig sociale cohesie en slecht onderhouden groen. Het is een gemengd beeld, gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Atalantalaan?
Binnen loopafstand vind je meerdere basisscholen. De Brug ligt op 334 meter, de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 407 meter en de Openbare Basisschool de Zuidooster op 427 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 3,4 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter afstand. De scholen in de buurt hebben tussen de 170 en 552 leerlingen, dus er is keuze genoeg voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Kerkweg op 389 meter, waar buslijn 171 stopt. Op 467 meter ligt halte Amstelveen, Nieuw Oosteinde met de lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,5 kilometer, goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, al worden er in de advertentie geen specifieke bestemmingen genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de bereikbaarheid redelijk, maar een auto is voor veel bestemmingen handiger.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico voor dit adres laag. De bodemsoort is geklasseerd als 'overig'. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen, maar op basis van de beschikbare gegevens is er geen verhoogd risico op funderingsproblemen. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen en overstroming zijn ook laag, zowel nu als in 2050.
Zijn er supermarkten op loopafstand van de Atalantalaan?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde is de Aldi op 813 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 870 meter. Op 1,2 kilometer ligt een Hoogvliet, en op 1,5 kilometer vind je nog een Albert Heijn en een Vomar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. In de wijde omgeving van 5 kilometer zijn in totaal 32 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze.
