Westhove 41
Kastelenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Kastelenbuurt
Dit appartement aan de Westhove 41 ligt in de Kastelenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen met veel groen en ruimte. De woning is in 2014 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.072.389, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Vergelijk je het met andere appartementen in Amstelveen, dan zie je dat dit appartement aan de onderkant van het prijssegment zit.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2014, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, of er een balkon of tuin is, en of er sprake is van isolatie of een bepaalde verwarmingsinstallatie. Het woonoppervlak van 73 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter is €6.849. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
De Kastelenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen (62% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "het is een goede buurt vol vreugde", en een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het relatief jonge karakter. De buurt Kastelenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor de kinderen is de Karel Eykmanschool op 279 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Brandse zit op iets meer dan een kilometer, en de Service Apotheek Westwijk op 684 meter. De bushalte Amstelveen, Weldam is op 302 meter en wordt bediend door lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ongeveer 5 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de rest van de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westhove 41, Amstelveen
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.072.389. Dat komt vooral doordat dit appartement met 73 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 158 m². De prijs per vierkante meter is met €6.849 juist iets boven het buurtgemiddelde van €6.773. Het is dus geen kwestie van een lage prijs per vierkante meter, maar van een kleiner oppervlak.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een appartement uit 2014 met een woonoppervlak van 73 vierkante meter, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn en Vomar zitten beide op ongeveer 650 meter, en er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Karel Eykmanschool op 279 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op iets meer dan een kilometer en de Service Apotheek Westwijk op 684 meter. De bushalte Amstelveen, Weldam is op 302 meter met lijnen 257, 357 en N57.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Kastelenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "het is een goede buurt vol vreugde", en een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
