Avenue Ceramique 146F

De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt Wyck ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 481.632 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.816 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.392 euro per m² is. Het appartement is dus duurder dan het gemiddelde aanbod, maar de prijs per vierkante meter ligt juist lager dan gemiddeld.

De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte van 114 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.

Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 17,5 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.

Basisschool Wyck ligt op 668 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook De Poort Montessori Basisschool en Openbare Basisschool Binnenstad zijn op loopafstand, op respectievelijk 603 en 637 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori College Maastricht voor Atheneum en Gymnasium het dichtstbij, op 523 meter.

De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Centre Céramique op 163 meter, met de lijnen 1, 5, 12, 57 en 350. Ook de halte Maastricht, Bonnefantenmuseum is dichtbij op 179 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 652 meter, ongeveer tien minuten lopen. Je hebt dus goede OV-verbindingen binnen handbereik.

Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering van woningen in dit gebied.

Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 30 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Ongeveer 70 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en slechts 5 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een buurt met veel alleenstaanden en jongeren, wat typerend is voor een stedelijk centrumgebied.

In de buurt Wyck zijn afgelopen periode 161 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 80 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 523.114 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, al zegt het niets over deze specifieke woning.