Clermontlunet 16C
Wyck, Maastricht
BuurtEen appartement met karakter in Wyck
Dit appartement aan de Clermontlunet 16C ligt in Wyck, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en centrale ligging. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat het scherp geprijsd maakt voor wie op zoek is naar een woning in deze populaire buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs rond de €481.632 ligt.
De woning zelf
Dit appartement op de 2e woonlaag heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft echter 102 m² aan, een verschil dat beide bronnen vermelden zonder verdere uitleg. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het heeft een inpandige garage met parkeerplaats en souterrain, en de VvE-bijdrage bedraagt €228,58 per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 18% van het koopaanbod in de buurt heeft.
Wyck, een buurt met karakter
Met ruim 5.600 inwoners en een mix van jong en oud, is Wyck een buurt die leeft. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (70%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Het is een buurt Wyck waar je snel thuis bent, maar ook de drukte van de stad opzoekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Wyck vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 276 meter, de SPAR op 411 meter en de Lidl op 441 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Wyck is op 536 meter, en het Montessori College Maastricht op 329 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 271 meter, en de apotheek Céramique op 412 meter. De bushalte Centre Céramique is op 130 meter met lijnen 1, 5, 12, 57 en 350, en het treinstation Maastricht ligt op 398 meter. De gemeente Maastricht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €426.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €315.000 naar €426.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 29 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld nu, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visschedijk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clermontlunet 16C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €426.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €315.000 naar €426.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het heeft een inpandige garage met parkeerplaats en souterrain. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €228,58 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 18% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is.
Hoe is de buurt Wyck?
Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een levendige buurt met veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (30%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander het "verouderd" noemt en vindt dat woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 276 meter, de SPAR op 411 meter en de Lidl op 441 meter. Basisschool Wyck is op 536 meter en het Montessori College Maastricht op 329 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 271 meter en de apotheek Céramique op 412 meter. De bushalte Centre Céramique is op 130 meter met lijnen 1, 5, 12, 57 en 350, en het treinstation Maastricht ligt op 398 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld nu, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zegt niets over de staat van dit specifieke appartement.
Is er een garage of parkeerplaats?
Ja, het appartement heeft een inpandige garage met parkeerplaats en souterrain. Dit is een extra voordeel in een buurt waar parkeergelegenheid soms beperkt is. De garage is onderdeel van de woning en biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €228,58 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de lift en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Centre Céramique is op 130 meter afstand en wordt bediend door lijnen 1, 5, 12, 57 en 350. Daarnaast is er de halte Duitsepoort op 242 meter met lijnen 15 en 615. Het treinstation Maastricht ligt op 398 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen naar andere steden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel aan dat het om een portiekflat gaat met 4 kamers en 2 slaapkamers, maar verdere specificaties ontbreken.
