Jonkheer Ruysstraat 48
Heugemerveld · 6221 VV Maastricht
Een moderne tussenwoning in Heugemerveld
Deze hoekwoning uit 2018 aan de Jonkheer Ruysstraat voelt als nieuwbouw: strak, energielabel A en volledig naar eigen smaak in te richten. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 113 m² is het een ruime gezinswoning in een rustige buurt. De laatst bekende vraagprijs van €575.000 lag 35% boven het buurtgemiddelde van €426.375, wat deels te verklaren was door het recente bouwjaar. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Maastricht voor een prijsvergelijking. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Buurt Heugemerveld
Heugemerveld is een stedelijke buurt met bijna 2.900 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens en studenten wonen. De sfeer is levendig en multicultureel, met een mix van jonge en oudere bewoners. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen, maar koopwoningen zijn met 29% in de minderheid. De buurt Heugemerveld heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar biedt toch voldoende groen in de omgeving.
Leven in de straat
Op doordeweekse dagen haal je je brood bij de Lidl om de hoek (op twee minuten lopen) of bij de Albert Heijn vijf straten verder. Voor de kinderen is De Poort Montessori Basisschool op loopafstand, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs, zoals het Montessori College, ligt op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visschedijk Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonkheer Ruysstraat 48, Maastricht
Was €575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 35% boven het buurtgemiddelde van €426.375, maar dat was deels te verklaren door het bouwjaar 2018 en energielabel A. In de buurt waren 8 koopwoningen beschikbaar met een gemiddelde prijs van €426.375 per m². De prijs was aan de hoge kant, maar de woning was relatief nieuw en energiezuinig.
Hoe is de buurt Heugemerveld om in te wonen?
Heugemerveld is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1 km afstand. De buurt heeft een hoge dichtheid, maar ook parken en groen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 46% van de woningen ook label A, dus het is een energiezuinige keuze.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2018?
Het bouwjaar is 2018, dus de woning is relatief nieuw. De onderhoudsstaat stond niet in de advertentie, maar nieuwbouwwoningen hadden doorgaans minder direct onderhoud dan oudere panden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Poort Montessori Basisschool (343 m) en Bernard Lievegoed School (706 m). Ook het Montessori College voor voortgezet onderwijs ligt op 693 m.
Hoe veilig is Heugemerveld?
In de buurt zijn 124 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is bijna 2.900. Het is een stedelijke buurt met een gemiddeld veiligheidsniveau. Voor specifieke vragen kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Heugemerveld worden koopwoningen gemiddeld in 53 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
