Bourgogneplein 21C
Wyck, Maastricht
BuurtEen maisonnette op het Bourgogneplein
Deze maisonnette aan het Bourgogneplein in Wyck is een appartement met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €399.000 ligt die 17% onder het buurtgemiddelde van €481.632, wat deze woning een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De inhoud is 365 m³ en de woning ligt op de derde woonlaag.
Leven in Wyck
Met ruim 5.600 inwoners is Wyck een levendige buurt, waar veel jongeren en 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat er "veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur", maar dat is een persoonlijke ervaring. De buurt Wyck zelf kent een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 149 meter of Ekoplaza om de hoek. Basisschool Wyck ligt op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Céramique is twee straten verder. De bushalte Maastricht, Wilhelminasingel met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659 is op 179 meter, en treinstation Maastricht ligt op 375 meter. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dat is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WijnandsTilli Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bourgogneplein 21C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.632 in de buurt. De mediaanprijs in Wyck is €445.000. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning biedt en wat kopers ervoor overhebben.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De inhoud is 365 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in dit gebied?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op adresniveau verhoogd, zowel nu als in 2050. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 149 meter, Ekoplaza op 267 meter en SPAR op 323 meter. Basisschool Wyck is op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Céramique op 431 meter. Treinstation Maastricht ligt op 375 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Wyck om in te wonen?
Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, met veel jongeren en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de kwaliteit van sommige woningen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de advertentie worden geen details over een tuin, balkon of andere buitenruimte vermeld. De woning is een maisonnette op de derde woonlaag, dus een tuin is niet voor de hand liggend, maar dat staat niet in de advertentie.
