Burgemeester de Raadtsingel 71G
Burgemeester de Raadtsingel en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement op de zevende verdieping in het centrum van Dordrecht
Dit appartement aan de Burgemeester de Raadtsingel ligt midden in de Dordtse binnenstad, waar de levendigheid van het centrum om de hoek is. Met 495 inwoners in de directe omgeving en een hoge stedelijkheidsgraad is het hier nooit saai. De vraagprijs van €420.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €519.857, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Dordrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1995 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het appartement ligt op de 7e woonlaag en heeft een inhoud van 299 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Burgemeester de Raadtsingel en omgeving
De buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH to go op 122 meter, Dirk op 304 meter en Aldi op 445 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsengroep Eureka, praktijk Osanmaz op 258 meter, en de BENU Apotheek Eureka zit op 261 meter. Basisscholen zoals School Vest en De Bavinck liggen op loopafstand. Het treinstation Dordrecht is op 158 meter, en bushaltes met lijnen 2, 3, 4, 5, 7, 10, 13, 14, 92, 166 en 488 zijn vlakbij. De gemeente Dordrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Raadtsingel 71G, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €519.857 in de buurt. De mediaanprijs is €375.000, dus deze woning zit daar boven. Het is een appartement van 83 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is €5.060.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 7e woonlaag van een portiekflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. De inhoud is 299 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, vliegverkeer 22 dB Lden en industrie 47 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go (122 m), Dirk (304 m) en Aldi (445 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 260 meter. Basisscholen zoals School Vest en De Bavinck liggen op loopafstand. Het treinstation Dordrecht is op 158 meter en er zijn diverse bushaltes met lijnen 2, 3, 4, 5, 7, 10, 13, 14, 92, 166 en 488.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod label A+. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
