Verkocht onder voorbehoud
Stadswerven, Dordrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Papendrechtsestraat in Dordrecht is onderdeel van een jonge, groeiende wijk. Met energielabel A++ is het zeer zuinig. De vraagprijs van €400.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een nieuwbouwwoning zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
Stadswerven is een buurt in ontwikkeling, zoals een bewoner het verwoordt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." De buurt telt 960 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (95%). Meer over de buurt Stadswerven.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 5 minuten lopen, of de Jumbo en Lidl om de hoek. Basisscholen zoals Oranje Nassau en IKC De Regenboog zijn op loopafstand. Het centrum van Dordrecht is op fietsafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Papendrechtsestraat 37, Dordrecht
De vraagprijs van €400.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€782.923). Houd er rekening mee dat dit appartement met 72 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 162 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A++ en het nieuwbouwjaar 2023 zijn pluspunten.
Stadswerven is een nieuwbouwbuurt in ontwikkeling. Een bewoner noemt het een prachtige, schone buurt, maar merkt op dat er nog weinig scholen en natuur zijn. De buurt heeft 960 inwoners, veel koopwoningen (95%) en een mix van leeftijden. Het is rustig, maar voorzieningen groeien mee.
Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A+ of beter.
Ja, op loopafstand vind je Aldi (564 m), Jumbo (598 m) en Lidl (601 m). Basisscholen zoals Oranje Nassau (605 m) en IKC De Regenboog (744 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,8 km.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
De woonoppervlakte is 72 m². Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m², maar gebruikelijk voor een nieuwbouwappartement.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.760 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.478 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Papendrechtsestraat 37, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
