Matena’s Pad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Kromhout in Dordrecht is het voordeligste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig, een zeldzaamheid in deze omgeving. De vraagprijs van €470.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €510.000. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Matena's Pad en omgeving is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (58%). De bewoners zijn gemêleerd: veel 45-65-jarigen en 25-45-jarigen, maar ook een flink aantal 65-plussers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar de buurt oogt groen en ruim. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij SPAR (5 minuten lopen) of Dirk (7 minuten). Ook Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC de Wereldwijzer (3 minuten lopen) of Jenaplan basisschool De Statenschool (4 minuten). De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kromhout 47, Dordrecht
Ja, de prijs is scherp. Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €510.000, dus dit appartement zit daar ruim onder. Bovendien is het energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten.
Het appartement is gebouwd in 2024, dus het is gloednieuw. Dat betekent dat het voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen, met een energielabel A+++.
De oppervlakte is 87 vierkante meter. Dat is iets kleiner dan het gemiddelde van 96 m² voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per m² (€5.402) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.372.
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. SPAR op 565 meter, Dirk op 653 meter en Albert Heijn op 675 meter. Ook PLUS en AH to go zijn binnen een kilometer te vinden.
In de buurt zijn in de laatste meting 24 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer (272 meter), Jenaplan basisschool De Statenschool (343 meter) en Leonardoschool (381 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.372 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Kromhout 47, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
