Baanstraat 2A
Binnenstad - Buurt 10 03, Hoorn
BuurtEen appartement in het hart van Hoorn
Dit appartement aan de Baanstraat 2A ligt in de Binnenstad van Hoorn, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar je zo de deur uitloopt naar winkels en cafés. Met een vraagprijs van €285.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Hoorn, al is het ook een stuk kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.333, wat het een scherpe instap in de binnenstad maakt.
Een woning uit 1923 met energielabel A
Deze woning is een appartement uit 1923 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het is een compact appartement in een oud pand, waar je zelf kunt ontdekken hoe de ruimte is ingedeeld.
Binnenstad - Buurt 10 03
Met 915 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent". Het is een buurt waar je de deur niet uitloopt zonder gegroet te worden, en waar je binnen vijf minuten bij twee parken bent. De buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft een dichtheid van 2.379 adressen per km², wat het een stedelijk karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Velius Hoed zit op loopafstand, net als de Maelson Apotheek en het Dijklander Ziekenhuis. De bushalte Hoorn, Veemarkt is naast de deur met lijn 14, en het treinstation Hoorn ligt op tien minuten lopen. Ook de gemeente Hoorn is goed vertegenwoordigd met voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 2A, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.333. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.426, terwijl dit appartement op €5.278 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in de binnenstad van Hoorn.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m². De advertentie vermeldt geen andere oppervlakte. Het is een compact appartement, en de prijs per m² is €5.278. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor een appartement uit 1923. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Baanstraat?
De Ekoplaza zit op 176 meter, en er zijn twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 360 en 395 meter. De huisartsenpraktijk Velius Hoed zit op 508 meter, de Maelson Apotheek op 416 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 416 meter. De bushalte Hoorn, Veemarkt is op 82 meter met lijn 14, en het treinstation Hoorn ligt op 158 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent". Het is een levendige binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens, en je bent binnen vijf minuten bij twee parken. Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto, volgens een bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
