Baccarastraat 1-211
Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
BuurtEen energiezuinig appartement in Zwaag
Dit appartement aan de Baccarastraat ligt in een rustige woonwijk in Zwaag, vlakbij Hoorn. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag en wordt aangeboden voor €440.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de advertentie kunt halen. Met een vraagprijs die 19% onder het buurtgemiddelde van €545.460 ligt, is dit een scherp geprijsde woning. Het is een van de appartementen in Hoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 199 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Zwaag - Buurt 30 01
Met ruim 1.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een andere bewoner waardeert de buurt om de voorzieningen, maar merkt op dat er weinig contact is met buren. De buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft een woningvoorraad van 891 woningen, waarvan 70% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter of Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 471 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan is op 591 meter. De apotheek zit op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 132 stopt op 229 meter bij halte Zwaag, Oostergouw. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. Het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn is op 1,8 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jaspers - Van Diepen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-211, Zwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.460 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €440.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het gemiddelde van de verkochte woningen in de buurt was €482.965. De prijs per vierkante meter is €5.714, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag. De inhoud is 199 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Met een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 833 meter en Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 471 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan op 591 meter. De apotheek is op 1.016 meter. Buslijn 132 stopt op 229 meter bij halte Zwaag, Oostergouw. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1.494 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een andere bewoner waardeert de voorzieningen en de hygiëne, maar merkt op dat er weinig contact is met buren. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het woonoppervlak, het aantal kamers en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
