Baccarastraat 1-302
Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
BuurtEen appartement op de vierde woonlaag in Zwaag
Dit appartement aan de Baccarastraat ligt in een woonwijk in Zwaag, een buurt met ruim 1.900 inwoners. Met een vraagprijs van €440.000 zit deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.460 voor appartementen in Hoorn. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het appartement komt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Zwaag - Buurt 30 01
Met 32% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Zwaag - Buurt 30 01 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met supermarkten en apotheken op maximaal tien minuten fietsafstand. Een ander zegt dat de buurt "achteruit gaat" en noemt rommelige tuinen en luidruchtig gedrag in de straat hiernaast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 826 meter, op loopafstand, en de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest zit op 509 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Julianalaan is op 630 meter te vinden. Bushalte Zwaag, Oostergouw met lijn 132 ligt op 274 meter, en treinstation Hoorn Kersenboogerd op 1,5 kilometer. De gemeente Hoorn biedt met het Dijklander Ziekenhuis op 1,7 kilometer ook zorg in de buurt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jaspers - Van Diepen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-302, Zwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.460 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €440.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. De prijs per vierkante meter is €5.714, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Daarmee zijn de energiekosten naar verwachting laag, al zegt het label niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 826 meter en de Vomar op 1.194 meter. Basisschool Het Ooievaarsnest zit op 509 meter. De huisartsenpraktijk Julianalaan is op 630 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Zwaag, Oostergouw met lijn 132 ligt op 274 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met voorzieningen op fietsafstand. Een ander zegt dat de buurt "achteruit gaat" en noemt rommelige tuinen en luidruchtig gedrag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het appartement komt. De overige woninggegevens, zoals indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer liggen met respectievelijk 25 en 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
