Baccarastraat 1-405
Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
BuurtEen appartement in Zwaag, tussen Hoorn en de polder
Aan de Baccarastraat in Zwaag staat dit appartement van 50 vierkante meter te koop voor 472.500 euro. De woning ligt in de buurt Zwaag - Buurt 30 01, een rustige woonwijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor je die gegevens niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van 9.450 euro per vierkante meter ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 8.720 euro per vierkante meter. Het aanbod van appartementen in Hoorn laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 472.500 euro is fors voor dit formaat, en de prijs per vierkante meter ligt met 9.450 euro ruim boven het gemiddelde in de buurt. Zonder bouwjaar en energielabel is het lastig om de woning op waarde te schatten, maar de locatie en de omgeving wegen zwaar mee.
De buurt Zwaag - Buurt 30 01
Met 1.910 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (32 procent) is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander is kritischer: "Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit, vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn". De buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 891 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 827 meter of Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 473 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan in Zwaag is op 593 meter. De apotheek zit iets verder, op een kilometer in Blokker. Voor het openbaar vervoer stap je op 225 meter op buslijn 132 bij halte Zwaag, Oostergouw. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer, en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn is op 1,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jaspers - Van Diepen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-405, Zwaag
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement staat niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat in ieder geval niet in de advertentie.
Is de vraagprijs van 472.500 euro redelijk voor dit appartement?
De vraagprijs van 472.500 euro voor 50 vierkante meter komt neer op 9.450 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 8.720 euro, dus dit appartement is aan de hoge kant geprijsd. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 482.965 euro, maar dat is voor woningen met een groter oppervlak. Zonder bouwjaar en energielabel is het lastig om te beoordelen of de prijs gerechtvaardigd is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit appartement zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 225 meter ligt bushalte Zwaag, Oostergouw met buslijn 132. Iets verder, op 498 meter, is halte Hoorn, Oscar Romero met de lijnen 131, 132 en 614. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor regionale als landelijke verbindingen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 827 meter of Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 473 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan in Zwaag is op 593 meter. De apotheek zit op een kilometer in Blokker, en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn is op 1,7 kilometer. Ook zijn er meerdere scholen en kinderdagverblijven binnen een straal van 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Zwaag - Buurt 30 01 om in te wonen?
De buurt heeft 1.910 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door overlast in een nabijgelegen straat. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (70 procent) en relatief weinig eengezinswoningen.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus we kunnen geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 89,7 procent van de woningen een energielabel A of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Voor het energielabel van deze woning zul je de makelaar moeten vragen.
