Baccarastraat 1-406
Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
BuurtEen appartement in Zwaag
Aan de Baccarastraat in Zwaag staat dit appartement van 50 vierkante meter te koop voor 472.500 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens zelf niet kunt checken. Met een vraagprijs van 9.450 euro per vierkante meter ligt de prijs flink boven het gemiddelde van 8.720 euro per vierkante meter in de buurt, en ook boven de gemiddelde vraagprijs van 545.460 euro voor een koopwoning hier. Het is daarmee een prijzige optie, zeker voor de oppervlakte die je krijgt. Ter vergelijking: appartementen in Hoorn hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is daarop gebaseerd. Verder is er niets bekend over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de aanwezigheid van isolatie. Het is een kale vermelding, dus je moet het doen met de basisgegevens.
De buurt rond de Baccarastraat
Met ruim 1.900 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de buurt Zwaag - Buurt 30 01 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, al is dat oordeel gebaseerd op 26 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, terwijl een ander juist merkt dat "de buurt achteruit gaat" en dat er "veel slingerend afval" ligt. De meningen lopen dus uiteen, en het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 838 meter of bij de Aldi op 1,2 kilometer. Voor kinderen is basisschool Het Ooievaarsnest op 461 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan zit op 580 meter. De apotheek De Groene Wijzend vind je op ongeveer een kilometer. Met buslijn 132 vanaf halte Zwaag, Oostergouw op 219 meter, ben je verbonden met de omgeving, en treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hoorn biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico's op dit adres
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld, en ook hittestress wordt dan gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jaspers - Van Diepen Makelaars aangeboden. De advertentie is dus beperkt, en je moet zelf bepalen of je genoeg hebt aan de beschikbare informatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-406, Zwaag
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft voor deze woning geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over kamers, badkamers of buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 472.500 euro ligt boven de mediaan van 440.000 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 545.460 euro. Per vierkante meter is de prijs met 9.450 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 8.720 euro. De woning is 50 vierkante meter, wat 34 procent kleiner is dan het gemiddelde van 76 vierkante meter in de buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen beoordeling van deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 461 meter, en IKC De Wingerd op 908 meter. Verder zijn er Christelijke Basisschool De Rank op 1,2 kilometer en Kindcentrum De Bussel op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Baccarastraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Oostergouw op 219 meter, met buslijn 132. Op 501 meter ligt halte Hoorn, Oscar Romero met lijnen 131, 132 en 614. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, terwijl een ander zegt dat "de buurt achteruit gaat" en dat er "veel slingerend afval" ligt. De ervaringen verschillen dus.
