Baccarastraat 1-502
Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Zwaag
Dit appartement aan de Baccarastraat ligt in een woonwijk in Zwaag, onderdeel van de gemeente Hoorn. Met een vraagprijs van €719.000 zit dit appartement ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Hoorn. De prijs ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.460, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats, en de VvE-bijdrage is €248,50 per maand.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een andere bewoner is kritischer: "Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit". De buurt Zwaag - Buurt 30 01 telt 43 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 820 meter of Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 511 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan op 632 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Oostergouw met lijn 132 op 270 meter. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hoorn biedt met 19 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jaspers - Van Diepen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-502, Zwaag
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €719.000 ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.460. Het woonoppervlak van 128 m² is echter 68% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per vierkante meter is €5.617, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €248,50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van het risico zoals dat voor het adres is geregistreerd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 820 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 991 meter. Vomar zit op 1.191 meter, Aldi op 1.228 meter en Dekamarkt op 1.403 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Oostergouw op 270 meter, met buslijn 132. Op 457 meter ligt halte Hoorn, Oscar Romero met lijnen 131, 132 en 614. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1.463 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen 10 minuten fietsafstand. Een ander zegt dat de buurt achteruitgaat door overlast. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
