Een appartement aan de bosrand
Dit appartement op de elfde woonlaag ligt aan de bosrand, in een woonwijk met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar geen informatie over hebt. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit dit appartement precies op de mediaanprijs van de buurt, wat het marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een nieuwbouwappartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het heeft een woonoppervlak van 49 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon aanwezig en de VvE-bijdrage bedraagt 173,80 euro per maand.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 58 procent van de huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een andere bewoner noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 200 meter of de Albert Heijn op 213 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 458 meter en de BENU Apotheek Oosterflank op 391 meter. Metrostation Alexander NS ligt op 296 meter en biedt metrolijnen A en B, terwijl bushaltes Alexandrium II op 369 meter de lijnen 30, 31 en 36 bedienen. Het treinstation Rotterdam Alexander is op 360 meter loopafstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu, maar dat daalt naar laag in 2050. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 300G, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 345.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde prijs op 365.551 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 7.041 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 49 vierkante meter. Het appartement is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Het Lage Land.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de elfde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 49 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht aan de bosrand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 35 dB Lden en industriegeluid 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go op 200 meter en een Albert Heijn op 213 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 458 meter en de BENU Apotheek Oosterflank op 391 meter. Metrostation Alexander NS is op 296 meter met lijnen A en B, en het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 360 meter.
Hoe is de buurt Het Lage Land om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt heeft ruim 11.000 inwoners, waarvan 58 procent alleenstaand is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals het energielabel, de indeling en de oppervlakte zijn wel vermeld.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. In de buurt heeft 31,3 procent van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
