Een galerijflat in Zevenkamp
Deze galerijflat aan de Griendwerkerstraat 17 ligt in Zevenkamp, een buurt in Rotterdam die met ruim 15.000 inwoners behoorlijk levendig is. Het appartement uit 1983 staat te koop voor €299.000, wat volgens de buurtcijfers een stuk lager is dan het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De vraagprijs ligt zo'n 28% onder het buurtgemiddelde van €417.083, al is dit appartement met 80 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 108 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een galerijflat, gelegen in het centrum en in een woonwijk. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-03-2032, met een einddatum van 31-03-2057. De VvE-bijdrage bedraagt €251,58 per maand.
De buurt Zevenkamp
Met ruim 15.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Zevenkamp een buurt met een eigen karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Een ander noemt het "Fijn klein een leuk" en waardeert de nabijheid van de Lidl, Hema en bakker. Er is ook een minder positief geluid: "De buurt wordt grimmiger met de dag". De buurt Zevenkamp kent een gemiddeld aantal misdrijven van 626 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Lidl zit op 43 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals De Waterlelie op 370 meter en IKC De Buskes op 444 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan in Capelle aan den IJssel, op 1,4 km, en de apotheek Zevenkamp zit op 133 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes Sporthal Zevenkamp (lijn 1 en 5) en metrostation Ambachtsland (lijn B) liggen op ongeveer 120 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,5 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griendwerkerstraat 17, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €417.083 in Zevenkamp. Het appartement is met 80 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €3.738, terwijl het buurtgemiddelde €3.908 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een galerijflat, gelegen in het centrum en in een woonwijk. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-03-2032, met een einddatum van 31-03-2057. De VvE-bijdrage bedraagt €251,58 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 43 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals De Waterlelie op 370 meter en IKC De Buskes op 444 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan in Capelle aan den IJssel, op 1,4 km, en de apotheek Zevenkamp zit op 133 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes Sporthal Zevenkamp (lijn 1 en 5) en metrostation Ambachtsland (lijn B) liggen op ongeveer 120 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,5 km afstand.
Hoe is de buurt Zevenkamp?
Zevenkamp heeft ruim 15.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Een ander noemt het "Fijn klein een leuk" en waardeert de nabijheid van de Lidl, Hema en bakker. Er is ook een minder positief geluid: "De buurt wordt grimmiger met de dag". Het aantal misdrijven is 626 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €251,58 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij en het trappenhuis. De hoogte van de bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Sporthal Zevenkamp, op 119 meter, met lijnen 1 en 5. Metrostation Ambachtsland ligt op 128 meter en wordt bediend door lijn B. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,5 km afstand.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag. De buurt Zevenkamp is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
