Hoofdweg 302C
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen appartement op de twaalfde verdieping aan de bosrand
Dit appartement aan de Hoofdweg 302C ligt op de twaalfde verdieping, aan de bosrand met vrij uitzicht. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, zo'n 37 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter. De vraagprijs van 350.000 euro ligt boven het gemiddelde van 368.681 euro voor appartementen in Rotterdam, maar daar staat wel een energielabel A+ tegenover. De prijs per vierkante meter komt op 7.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Nieuwbouw met driedubbel glas en vloerverwarming
Deze nieuwbouwwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft driedubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt 173,80 euro per maand. De woning wordt aangeboden sinds 25 augustus 2026.
Het Lage Land: een groene buurt met veel voorzieningen
Met ruim 11.000 inwoners is buurt Het Lage Land een levendige wijk in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 58 procent.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 200 meter of de Albert Heijn op 213 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Comenius College op 321 meter en basisschool De Pionier op 677 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 458 meter en de BENU Apotheek Oosterflank op 391 meter. Metrostation Alexander NS met lijn A en B ligt op 296 meter, en treinstation Rotterdam Alexander op 360 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 302C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.000 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 368.681 euro en de mediaan op 345.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.032 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een nieuwbouwwoning op de twaalfde verdieping met een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming door de hele woning, aangesloten op stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 173,80 euro per maand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft driedubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 201 meter en de Albert Heijn op 213 meter. Het Comenius College voor voortgezet onderwijs ligt op 321 meter en basisschool De Pionier op 677 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 458 meter en de BENU Apotheek Oosterflank op 391 meter. Metrostation Alexander NS met lijn A en B ligt op 296 meter.
Hoe is de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen". De buurt heeft ruim 11.000 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningdetails zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Metrostation Alexander NS met lijn A en B ligt op 296 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 360 meter. Daarnaast zijn er bushaltes Alexandrium II met lijnen 30, 31 en 36 op 369 meter en met lijn 190 op 373 meter.
