André Gideplaats 199
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen appartement op de achtste verdieping in Ommoord
Op de achtste woonlaag van een flat in Ommoord vind je dit appartement uit 1971. Met 83 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 84 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het drie slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs van €335.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.654, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming. De inhoud is 265 kubieke meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een groene wijk met veel ruimte
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote, maar rustige wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De buurt Ommoord heeft relatief veel 65-plussers: 30% van de inwoners is ouder dan 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 355 meter en de Jumbo op 400 meter. De BENU Apotheek Hesseplaats zit twee straten verder, en de huisarts in Gezondheidscentrum Ommoord is op tien minuten lopen. Basisschool IKC Nova is op 308 meter, en de bushalte Selma Lagerlöfweg met lijn 1 en 35 ligt naast de deur. Met de metro bij Hesseplaats (lijn B) op 304 meter en het treinstation Rotterdam Alexander op 1,5 kilometer, is de gemeente Rotterdam goed bereikbaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar André, Makelaar André op Pararius en Makelaar André op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over André Gideplaats 199, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Ommoord?
De vraagprijs van €335.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.654. Het appartement is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Ommoord is €3.887, terwijl dit appartement op €3.988 per vierkante meter zit.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 265 kubieke meter. Het appartement heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe zuinig of onzuinig het energieverbruik is. In de buurt heeft 23,2% van het koopaanbod een label D of lager.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 355 meter en de Jumbo op 400 meter. De BENU Apotheek Hesseplaats zit op 415 meter en de huisarts in Gezondheidscentrum Ommoord op 767 meter. Basisschool IKC Nova is op 308 meter. De bushalte Selma Lagerlöfweg met lijn 1 en 35 ligt op 68 meter, en de metrohalte Hesseplaats (lijn B) op 304 meter.
Hoe is het wonen in Ommoord volgens bewoners?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De wijk heeft veel ruimte en is goed bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Selma Lagerlöfweg met lijn 1 en 35 ligt op 68 meter van de woning. De metrohalte Hesseplaats met lijn B is op 304 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1.550 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer in de regio.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Ommoord?
In Ommoord zijn afgelopen periode 374 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €413.072. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in de buurt gemiddeld te koop staan.
