Beeldhouwerstraat 26
Plattenburg, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Plattenburg
Dit appartement uit 1929 staat in Plattenburg, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Arnhem. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Deze woning van 85 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 80 m²) heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een dakterras. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen VvE.
Plattenburg, een levendige buurt
Plattenburg telt bijna 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Velperweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt." Een ander noemt het "Goed gezellige buurt", maar merkt ook op dat de huizenprijzen hoog zijn. De buurt Plattenburg heeft een levendig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jozef Sartoschool en op loopafstand de Dekamarkt. De huisartsenpraktijk De Raepop en Apotheek Velperweg zitten op twee straten afstand. De bushalte Arnhem, Raapopseweg met lijnen 7, 26, 27, 29 en meer is om de hoek, en treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op tien minuten lopen. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €319.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €222.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Petra De Kleermaeker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beeldhouwerstraat 26, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €478.833 is. De mediaan ligt op €399.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt. Wel is de woonoppervlakte van 85 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een dakterras. De woning is 85 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €319.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €222.000 naar €319.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jozef Sartoschool (101 m) en de Dekamarkt (579 m). De huisartsenpraktijk De Raepop en Apotheek Velperweg zitten op ongeveer 260 m. De bushalte Arnhem, Raapopseweg met lijnen 7, 26, 27, 29 en meer is op 264 m, en treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 489 m.
Wat voor buurt is Plattenburg?
Plattenburg heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Velperweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt." Een ander noemt het "Goed gezellige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van kamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Plattenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.833 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.985 | – |
| Huurprijs | €866 p/m | €847 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Velperweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Gave buurt.
Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren. De huis prijzen zijn wel super hoog er niet betaalbaar voor veel mensen. Dicht bij verschillende supermarkten en de stad is op loopafstand. Kwa hygiëne zouden de straten opgeruimd kunnen worden. Iemand zou dit voor een klein bedrag elke week even kunnen doen en dan ziet het er meteen veel netter uit en meer opvallende prullenbakken vooral rondom school gebouwen. Voor hygiëne minder straatafval
lekker man
Statistieken van Velperweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.198 | €518.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €1.125 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.618 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beeldhouwerstraat 26, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
