Olivier van Noortstraat 14B
Columbuskwartier Noord · 1363 LS Almere
Een appartement met een achtertuin in Almere
Dit appartement op de begane grond aan de Olivier van Noortstraat 14B ligt in het Columbuskwartier Noord, een rustige woonwijk in Almere. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Almere. De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Je woont op één woonlaag met een inhoud van 264 m³. De achtertuin van 88 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €168 per maand.
Leven in Columbuskwartier Noord
Met ruim 2.000 inwoners is dit een jonge buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Columbuskwartier Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 224 meter, en op ongeveer tien minuten lopen vind je de PLUS. De Columbusschool en De Droomspiegel zijn beide op loopafstand voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,3 kilometer en apotheek Vizier op 1,2 kilometer. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 206 meter bij halte Almere Poort, Columbuskwartier. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €413.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €297.000 naar €413.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olivier van Noortstraat 14B, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €413.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 lag 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 39%, van €297.000 naar €413.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 264 m³. Er is een achtertuin van 88 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 224 meter zit een Albert Heijn en op 1,2 kilometer een PLUS. De Columbusschool en De Droomspiegel zijn beide op loopafstand voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,3 kilometer en apotheek Vizier op 1,2 kilometer. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 206 meter bij halte Almere Poort, Columbuskwartier. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Columbuskwartier Noord?
Columbuskwartier Noord heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het bouwjaar is 2018. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €168 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
