Een appartement in een jonge wijk
Dit appartement uit 2016 staat in Europakwartier W.-Noord, een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 88 vierkante meter zitten. De vraagprijs is €375.000. Het is een van de appartementen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 215 kubieke meter. Het appartement wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €127,60 per maand. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is het woonoppervlak beide 65 vierkante meter.
Een buurt met jonge gezinnen
Met 2.510 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens hebben kinderen, en eenpersoonshuishoudens vormen ook een groot deel. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 600 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool De Droomspiegel ligt op 533 meter en het Arte College voor voortgezet onderwijs op 455 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 587 meter en apotheek Vizier op 461 meter. De bushalte Europakwartier West is op 153 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 761 meter. De gemeente Almere heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €256.000 naar €367.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Concordia Real Estate en LDB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelandstraat 82, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €256.000 naar €367.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 215 kubieke meter en het woonoppervlak is 65 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €127,60 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op ongeveer 600 meter, basisschool De Droomspiegel op 533 meter en het Arte College op 455 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 587 meter en apotheek Vizier op 461 meter. De bushalte Europakwartier West is op 153 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 761 meter.
Hoe is de buurt Europakwartier W.-Noord?
De buurt heeft 2.510 inwoners, waarvan bijna de helft tussen 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in deze buurt is €435.700, met een mediaan van €415.000. De prijzen lopen uiteen van €299.000 tot €1.150.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 88 vierkante meter. Deze woning is met 65 vierkante meter kleiner dan dat gemiddelde.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. In de buurt heeft 78,6% van de koopwoningen energielabel A en 21,4% heeft A+. Het bouwjaar is 2016. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €127,60 per maand. De woning is in volle eigendom. Verder zijn er geen bijzonderheden over de VvE vermeld in de advertentie.
