Leidsegracht-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Beulingstraat in Amsterdam ademt de sfeer van de 17e-eeuwse grachtengordel. Met 65 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1700 woon je midden in de historische binnenstad. De huurprijs van €2.250 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde huur rond de €4.138 ligt.
De buurt Leidsegracht-Noord is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². De buurt telt 715 inwoners, waarvan de meeste alleenstaand zijn (gemiddelde huishoudensgrootte 1,5). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, stedelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (254 m) of de Albert Heijn twee straten verder (412 m). Kinderen kunnen naar de 14e Montessorischool De Jordaan op vijf minuten lopen (472 m) of naar OBS Leonardo da Vinci (700 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningennetwerk, met restaurants op 200 m en een park op 700 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klok Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beulingstraat 4M, Amsterdam
Ja, de huurprijs van €2.250 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €4.138. Ook de mediaanprijs in de buurt ligt op €2.900. De prijs per m² is met €34,6 eveneens onder het gemiddelde van €50,5. Het is dus een scherpe prijs voor een appartement in de grachtengordel.
Woningen in Leidsegracht-Noord worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze populaire binnenstadswijk.
De buurt is zeer sterk stedelijk (mate van stedelijkheid 1), met een omgevingsadressendichtheid van 10.055 adressen per km². Dat betekent dat je omringd bent door winkels, horeca en voorzieningen, maar ook dat het er druk kan zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 472 m. Ook is er het Barlaeus Gymnasium op 707 m voor voortgezet onderwijs.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit.
Het is een appartement in een monumentaal pand uit 1700, gelegen in de grachtengordel van Amsterdam. Het heeft een woonoppervlak van 65 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.924.231 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.610 | – |
| Huurprijs | €3.617 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.855 p/m | €3.264 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €832.628 | €703.813 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.940 | – |
| Huurprijs | €2.809 p/m | €2.643 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Beulingstraat 4M, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
