Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Weurtseweg 157 ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 91 m² woonoppervlak en een energielabel G is het een project voor wie van een uitdaging houdt. De vraagprijs van €275.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen is een levendige stadswijk met een gemengde gemeenschap. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare leeftijd.
Om de hoek, op twee straten verder, vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum Aquamarijn vlakbij, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Weurtseweg 157, Nijmegen
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€601.749) en ook onder de mediaan (€475.000). Het is de laagste prijs van alle 24 beschikbare koopwoningen in Biezen. Houd wel rekening met het energielabel G, wat kan duiden op hoge stookkosten.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een oudere woning uit 1923. In de buurt heeft slechts 11,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement springt er negatief uit.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen. Een bewoner geeft een 9,13 voor veiligheid. Wel zijn er in totaal 464 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is niet uitgesplitst naar type.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 371 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 824 meter. Ook Basisschool Michiel de Ruyter en Petrus Canisius zijn binnen een kwartier lopen.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij, maar niet om de hoek.
Het is een appartement van 91 m², gebouwd in 1923. Het heeft energielabel G. De precieze indeling (aantal kamers, badkamer, etc.
Zo ervaren bewoners hun buurt
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.878 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.588 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima
geen
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.040 | €420.676 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.481 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Weurtseweg 157, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
