Eerste Oude Heselaan 170
Biezen, Nijmegen
BuurtEen studio met karakter in de Biezen
Deze studio aan de Eerste Oude Heselaan 170 in Nijmegen is een bijzondere kans in de Biezen, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en gemengd. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €615.312 ligt. Het is een van de studios in Nijmegen die momenteel te koop staan. De prijs is scherp, zeker gezien het energielabel A.
Een compacte woning uit 1919
Deze studio uit 1919 heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. De woning is een studio, dus alles is op één ruimte gericht. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Biezen: een levendige buurt
Met bijna 10.000 inwoners is de Biezen een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt Biezen heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.118.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de AH to go ligt op 274 meter, de Jumbo op 570 meter en de PLUS op 666 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 386 meter en Basisschool Michiel de Ruyter op 433 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 703 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 253 meter, en het busstation Nijmegen Centraal Station is op 233 meter met tientallen buslijnen. De gemeente Nijmegen heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 500 meter. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Oude Heselaan 170, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.312. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.724, terwijl deze studio op €7.812 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 32 m². De prijs is daarmee scherp in absolute zin, maar per vierkante meter ligt hij boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 32 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 75% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen energielabel A en 33,3% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Biezen beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt heeft bijna 10.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 274 meter, Jumbo op 570 meter en PLUS op 666 meter. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 386 meter en Basisschool Michiel de Ruyter op 433 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 703 meter. Het treinstation Nijmegen is op 253 meter en het busstation Nijmegen Centraal Station op 233 meter.
