Studio in de Biezen
Deze studio aan de Eerste Oude Heselaan in Nijmegen is een fijne plek voor wie zelfstandig wil wonen in een levendige buurt. Met 41 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De laatst bekende vraagprijs van €265.000 lag 53% onder het buurtgemiddelde van €564.696, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook andere studios in Nijmegen. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
Buurt Biezen
De Biezen is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,78 op basis van zes beoordelingen. Meer over de buurt Biezen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH to go om de hoek (277 m) of Jumbo op loopafstand (563 m). Ook PLUS en Coop zijn dichtbij. Basisschool Michiel de Ruyter (427 m) en Kindcentrum Aquamarijn (579 m) zijn er voor de kleintjes, terwijl Stedelijk Gymnasium Nijmegen (392 m) een optie is voor voortgezet onderwijs. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Oude Heselaan 172, Nijmegen
Was €265.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €265.000 lag 53% onder het gemiddelde van €564.696 in de buurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 41 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar het aanbod was scherp geprijsd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 24% label B, dus label C is minder zuinig dan veel andere woningen in de omgeving.
Hoe veilig is de buurt Biezen?
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,78 uit zes beoordelingen. Een bewoner zegt zich er erg veilig te voelen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 464, maar dat cijfer zegt niets over jouw specifieke straat. De sfeer wordt overwegend positief ervaren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Michiel de Ruyter (427 m) en Kindcentrum Aquamarijn (579 m). Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 392 m een optie. In totaal zijn er 69 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of verder weg.
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een studio, gebouwd in 1919. Dat betekent dat het een oudere woning is met karakter, maar het energielabel C geeft aan dat er al wel wat aan isolatie of installaties is gedaan. De oppervlakte is 41 m².
Kan ik hier een hypotheek voor krijgen?
Dat hangt af van je inkomen en de taxatiewaarde. De vraagprijs van €265.000 was relatief laag voor Nijmegen, dus het was goed betaalbaar voor veel alleenstaanden. Overleg met een hypotheekadviseur om je mogelijkheden te checken.
