Een appartement aan het park in Weidedorp
Dit appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat ligt aan een park en in het centrum van Hengelo. De vraagprijs is 350.000 euro. Het is een van de appartementen in Hengelo die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 95 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 262,86 euro per maand.
Leven in Weidedorp
Weidedorp telt zo'n 2.800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". Een ander zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". De buurt Weidedorp heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en ook Ekoplaza en AH to go zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Borne, op ruim drie kilometer, maar de apotheek is om de hoek. Het treinstation Hengelo ligt op 575 meter, en de bushalte Thiemsbrug op 136 meter met lijnen 11, 13, 51 en 65. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bevrijderslaantje 43, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. De woning is een galerijflat op de vierde woonlaag, gelegen aan een park en in het centrum van Hengelo. Het woonoppervlak is 94 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 95 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.723 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 310 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 95 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 262,86 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen in de woning zelf. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het "bijna nooit last van het geluid" is, ondanks de nabijheid van de snelweg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 259 meter, Ekoplaza op 479 meter en AH to go op 567 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne, op 3,4 kilometer, maar de apotheek Dutmer zit op 303 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 575 meter, en de bushalte Thiemsbrug op 136 meter met lijnen 11, 13, 51 en 65. Het ziekenhuis ZGT Hengelo is op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Weidedorp om in te wonen?
Weidedorp heeft ongeveer 2.855 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens en 27 procent 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen." Een ander noemt het "rustig wonen" met "aardige buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning is uit 2007, dus relatief modern.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Deze gegevens geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van het pand.
