Een appartement midden in Etten-Leur
Deze portiekflat aan de Bijvang 6 ligt in het centrum van Etten-Leur, op de tweede woonlaag. Met 85 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en één slaapkamer was het een compacte woning voor wie graag in het hart van de plaats woont. De vraagprijs was €365.000. Het aanbod van appartementen in Etten-Leur was destijds beperkt, met één appartement te koop in de buurt. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 235 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €246,28 per maand.
Banakkers 1
Met 865 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", al merkt hij op dat er weinig tijd is om elkaar te leren kennen. De buurt Banakkers 1 ligt midden in het centrum, wat het wonen hier bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 139 meter, de Albert Heijn op 238 meter en de Jumbo op 406 meter, dus boodschappen doe je hier te voet. Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen zit op 512 meter en de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur op 739 meter. Huisartsenpraktijk De Wiek is op 723 meter en BENU Apotheek De Wiek op 442 meter. Buslijn 370 stopt bij de Waldhoornlaan op 279 meter, en het treinstation Etten-Leur ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Etten-Leur biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €355.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente lag de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €236.000 naar €355.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijvang 6, Etten-Leur
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €365.000. In de buurt Banakkers 1 stond destijds één appartement te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €365.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.620, terwijl deze woning op €4.294 per vierkante meter zat op basis van de makelaarsopgave van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning lag op de tweede woonlaag en had een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar. Er is een inpandige garage en een balkon. De totale inhoud is 235 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €355.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €236.000 naar €355.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Dirk ligt op 139 meter, de Albert Heijn op 238 meter en de Jumbo op 406 meter. Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen zit op 512 meter en de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur op 739 meter. Huisartsenpraktijk De Wiek is op 723 meter en BENU Apotheek De Wiek op 442 meter. Het treinstation Etten-Leur ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bijvang 6?
Buslijn 370 stopt bij de halte Etten-Leur, Waldhoornlaan op 279 meter. Op 342 meter ligt de halte Etten-Leur, Centrum met de lijnen 162, 215, 216, 219, 225, 370, 371 en 380. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1006 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €246,28 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar merkt op dat er weinig tijd is om elkaar te leren kennen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel.
