Binckhorstlaan 311F
Binckhorst, Den Haag
BuurtEen appartement met energielabel A in de Binckhorst
Dit appartement aan de Binckhorstlaan is een opvallende verschijning in een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 64 vierkante meter woonoppervlak en bouwjaar 2003 is het een relatief moderne woning. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het energielabel A maakt de maandlasten wel voorspelbaar. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Den Haag.
Binckhorst: een industriegebied met woonambities
De Binckhorst is een bijzondere buurt: een voormalig industriegebied waar steeds meer woningen verrijzen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 4,19. Een bewoner zegt: "Het is een industrie terrein met wat woningen waar niet over nagedacht is." Een ander noemt het "een industriegebied met een paar huizen." De cijfers van het CBS laten zien dat de buurt vooral jonge alleenstaanden trekt: 1200 van de 2075 inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Binckhorst is nog zoekende naar een eigen identiteit.
Het dagelijks leven in de Binckhorst
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 774 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Er zijn twee basisscholen om de hoek: de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 520 meter en KC de Telescoop op 631 meter. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Den Haag werkt aan de herontwikkeling van de Binckhorst, dus de komende jaren zal de buurt verder veranderen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RM WONEN NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binckhorstlaan 311F, 'S-Gravenhage
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €374.802 in de buurt. Het appartement heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.154, dus voor 64 m² komt dat neer op ongeveer €201.856 op basis van m²-prijs. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar het energielabel en het bouwjaar 2003 kunnen dat deels rechtvaardigen.
Hoe is de veiligheid in de Binckhorst?
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid in de avond een punt van zorg is. Een bewoner noemt dat er 's avonds vreemde mensen rondlopen en dat sommige lichten niet werken. Ook wordt overlast gemeld van opvangcentra in de buurt. Het CBS registreerde 524 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een aandachtspunt om zelf een avondrondje te doen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen in de Binckhorst zijn beperkt. Er is een kleine Albert Heijn gekomen, maar bewoners klagen dat er nauwelijks iets te koop is. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 774 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij twee scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,7 km. De buurt is nog in ontwikkeling, dus het voorzieningenniveau kan verbeteren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt heeft 60,9% van de woningen energielabel A en 30,4% heeft A+. Dit appartement zit dus goed qua energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid van de Binckhorst?
De Binckhorst is goed bereikbaar met de fiets en de auto, al gaat er een drukke weg door de buurt die voor fietsers gevaarlijk kan zijn. Het treinstation ligt op 1,7 km afstand.
Wat voor type woning is dit en hoe oud is het?
Het is een appartement uit 2003. Dat betekent dat het relatief modern is en gebouwd met hedendaagse isolatienormen. In de buurt is 41,4% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, en 51,7% na 2010. Dit appartement past in het moderne woningbestand van de Binckhorst.
