Een appartement uit 1926 in Cromvliet
Dit appartement aan de Penninglaan 32 ligt in Cromvliet, een buurt in Rijswijk waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 dateren. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning qua prijs op het mediane niveau van de appartementen in Rijswijk, terwijl het gemiddelde in de buurt iets hoger ligt. De vraagprijs is €375.000 voor een woonoppervlak van 79 vierkante meter.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 301 kubieke meter. Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Cromvliet
Met ruim 2.200 inwoners is Cromvliet een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, en een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en vertelt over berichten van steekpartijen. De buurt Cromvliet heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan het grootste deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 467 meter of de Ekoplaza op 642 meter, en de Albert Heijn ligt op 759 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 765 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 636 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 559 meter. Buslijn 23 stopt op 105 meter bij halte Geestbrug, en het treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €222.000 naar €326.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Penninglaan 32, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €326.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €222.000 naar €326.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 301 kubieke meter en het woonoppervlak is 79 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 467 meter, gevolgd door Ekoplaza op 642 meter en Albert Heijn op 759 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 765 meter en KC de Telescoop op 772 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Penninglaan?
Buslijn 23 stopt op 105 meter bij halte Geestbrug, en ook haltes Bilderdijklaan en Binckhorstlaan liggen op loopafstand. Het treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Rijswijk van hun woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over steekpartijen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Cromvliet?
In de buurt Cromvliet is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €390.172, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van dit appartement ligt op de mediaan. Het goedkoopste aanbod is €139.500 en het duurste €625.000.
