Een bovenwoning uit 1926 in Cromvliet
Deze bovenwoning aan de Penninglaan 32 ligt in Cromvliet, een buurt in Rijswijk waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 79 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs is €375.000. Ter vergelijking: appartementen in Rijswijk hebben een gemiddelde prijs van rond de €398.000.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is D. De inhoud van de woning is 290 kubieke meter.
Cromvliet, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners is Cromvliet een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de buurt Cromvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en voegt toe: "Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 467 meter of de Ekoplaza op 642 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 765 meter en KC de Telescoop op 772 meter. De huisarts zit op 636 meter en de apotheek op 559 meter. Buslijn 23 stopt op 105 meter bij halte Geestbrug, en het treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €326.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de berekening ligt de vraagprijs 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €222.000 naar €326.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1926 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Penninglaan 32, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €326.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €222.000 naar €326.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 79 vierkante meter en de inhoud is 290 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 467 meter, gevolgd door Ekoplaza op 642 meter en Albert Heijn op 759 meter. Voor basisonderwijs kun je naar de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 765 meter of KC de Telescoop op 772 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn 23 stopt op 105 meter bij halte Geestbrug en op 165 meter bij halte Bilderdijklaan. Het treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Cromvliet?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt de buurt "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.747, gebaseerd op de woonoppervlakte van 79 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.323 per vierkante meter.
