Grauwe Polder 1, Etten-Leur
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Bisschopsmolenstraat in Etten-Leur biedt een woonoppervlak van 365 m², verdeeld over één woonlaag. Het is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. Met een vraagprijs van €619.000 ligt dit aanbod 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de enorme oppervlakte maakt het een bijzondere vondst. Bekijk ook andere appartementen in Etten-Leur.
De woning ligt in de buurt Grauwe Polder 1, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (81%). De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (160 m) of de Albert Heijn twee straten verder (278 m). Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC de Vincent (541 m) of PC basisschool de Klankhof (704 m). Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,5 km afstand. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Etten-Leur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heijblom Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bisschopsmolenstraat 6, Etten-Leur
De vraagprijs van €619.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €508.429. Dat komt vooral door het uitzonderlijk grote woonoppervlak van 365 m², dat 226% groter is dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per m² is met €1.695 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.551 per m², wat de prijs marktconform maakt voor een woning van deze omvang.
Het woonoppervlak is 365 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A, en 28,6% label B. Met label A kun je lage stookkosten verwachten.
Grauwe Polder 1 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (81%) en een gemengde bevolking. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.299 adressen per km², wat duidt op een stedelijk woonmilieu.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk (160 m) en Albert Heijn (278 m). Ook basisscholen zoals IKC de Vincent (541 m) en PC basisschool de Klankhof (704 m) zijn dichtbij. Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,5 km afstand.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Grauwe Polder 1, met een gemiddelde vraagprijs van €508.429. De mediaanprijs is €450.000. In de afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €419.333.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.625 | €531.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.766 | – |
| Huurprijs | €1.658 p/m | €1.658 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Bisschopsmolenstraat 6, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
