Bisschopstraat 37B
Binnenstad, Oldenzaal
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1947 ligt in de Binnenstad van Oldenzaal, een buurt waar het leven zich afspeelt rondom de historische kern. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit aanbod marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Oldenzaal vindt hier een ruim opgezet huis op één woonlaag.
Vier kamers op één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een inhoud van 391 kubieke meter en is volgens de makelaar 118 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 128 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "meer dan een buurt, een thuis gevoel". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op negen reacties.
Voorzieningen om de hoek
De Lidl ligt op 59 meter, de Aldi op 104 meter en de Jumbo op twee straten verder. De Drieeenheidsschool is op 335 meter en het Twents Carmel College op 327 meter. De huisartsenpraktijk zit op 202 meter en de apotheek op 338 meter. Bushalte De Molenkamp met lijn 593 ligt op 191 meter, en het treinstation Oldenzaal is op ongeveer een kilometer lopen. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1947. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschopstraat 37B, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €459.063. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.025, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.591 is. Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in de Binnenstad, met prijzen die variëren van €369.000 tot €575.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 391 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 59 meter van de woning, de Aldi op 104 meter en de Jumbo op 296 meter. Ook de Albert Heijn is op 376 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet ver voor uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Molenkamp met lijn 593 ligt op 191 meter, en halte Vos de Waelstraat met lijnen 62, 64 en 66 op 246 meter. Het treinstation Oldenzaal is op ongeveer een kilometer lopen. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar de regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1947, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat het gebouw vóór 1970 is opgericht.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "meer dan een buurt, een thuis gevoel".
Zijn er scholen in de buurt?
De Drieeenheidsschool ligt op 335 meter en de Nutsschool voor Basisonderwijs op 677 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Twents Carmel College op 327 meter te vinden. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
